Grossprojekt auf dem Luppmen-Areal kommt vors Volk

Auf dem Gewerbegebiet nordwestlich des Bahnhofs in Fehraltorf soll Wohnraum entstehen. An der Gemeindeversammlung im Dezember wird gleich über zwei Anträge abgestimmt.

Dass die rund 30’000 Quadratmeter auf dem Luppmen-Areal Potenzial für mehr als nur Industriegebiet haben, hat die Gemeinde Fehraltorf 2024 bekannt gegeben. Die aktuelle Gewerbefläche soll zu einer Wohnzone mit Gewerbeanteil umgezont werden. Im Dezember stimmt das Volk über das Vorhaben ab.

Im Austausch mit den Grundeigentümern hat der Gemeinderat ein Entwicklungskonzept und Planungsgrundlagen erarbeitet. Dies schreibt die Gemeinde in einer Mitteilung. Durch die Umzonung der Grundstücke direkt an der Bahnlinie soll Raum für 150 bis 200 Wohnungen und eine gewerbliche Nutzfläche von 8000 Quadratmetern geschaffen werden. Ebenso werde ein Mindestanteil an preisgünstigem Wohnraum festgesetzt.

Mindestens ein Drittel muss weiterhin gewerblich genutzt werden. Zugelassen sei Gewerbe mit nicht oder mässig störenden Betrieben, wie etwa Büros, Detailhandel oder Unternehmen der Sparten Gesundheit oder Bildung und übliche Handwerks- und Gewerbebetriebe. Die heute im Luppmen-Areal ansässigen Betriebe bleiben dadurch zonenkonform.

Abstimmung über zwei Anträge

Die Freiräume zwischen den Gebäuden sollen mit Bäumen begrünt und der Bachraum Kempt/Luppmen bei der Projektumsetzung miteinbezogen werden.

Der Gemeinderat hat die Vorlage im Juli verabschiedet. Auch das Mitwirkungsverfahren ist inzwischen abgeschlossen. Ob das Projekt auf dem Luppmen-Areal tatsächlich umgesetzt werden kann, entscheiden die Stimmberechtigten an der Gemeindeversammlung vom 1. Dezember. Abgestimmt wird über zwei Anträge: zum einen über die Teilrevision der Bau- und Zonenordnung, zum anderen über den Gestaltungsplan.

Mit einem Erstbezug von neuen Wohnungen oder Gewerberäumen könne laut der Gemeinde erst in ein paar Jahren gerechnet werden.