Das Ende eines Traums? Es gibt immer weniger Einfamilienhäuser
Bank Avera Eigenheimindex
Wer Wohneigentum erwerben will, tut das am günstigsten mit Stockwerkeigentum. Einfamilienhäuser bleiben ein rares Gut – auch, weil sie allmählich verschwinden.
«Robust». Mit diesem Wort beschreibt André Wegmann, Vorsitzender der Geschäftsleitung der Bank Avera, den Zürcher Immobilienmarkt im Herbst 2026. Die grösste Regionalbank im Kanton hat am Freitag ihren halbjährlich erscheinenden Eigenheimindex veröffentlicht und erkennt eine Abschwächung des jahrelangen Preisanstiegs.
Das ist keine Selbstverständlichkeit, wie ein Blick zurück belegt: Die «Preisdynamik liegt deutlich über dem landesweiten Durchschnitt», schrieben die Experten von Bank Avera und Iazi vor einem Jahr. «Tiefere Zinsen, verhalten optimistische Wirtschaftsprognosen und geringe Verfügbarkeit dürften den Preisdruck weiterhin hochhalten», hiess es im Herbst 2024.
«Im Vorjahrsvergleich sind die Eigenheimpreise im Kanton Zürich nochmals um 5,9 Prozent gestiegen», schrieb die Bank Avera im Herbst 2023. Und «innerhalb eines Jahrs erhöhten sich die Preise nochmals um 7,2 Prozent», hatte die Kernaussage im November 2022 gelautet.