«Wetzikon erwacht aus dem Dornröschenschlaf»

Nachgefragt bei Stefan Lenz

Stefan Lenz (FDP) verantwortet als Wetziker Stadtrat das Ressort Hochbau und Planung. Er findet, Wetzikon verfüge über genügend bezahlbaren Wohnraum.

Herr Lenz, die Mieten in Wetzikon sind laut IAZI von 2023 bis 2024 um mehr als 12 Prozent gestiegen. Was löst diese Zahl in Ihnen als Bauvorsteher aus?

Stefan Lenz: Wetzikon entwickelt sich stark. Die Stadt erwacht in gewissen Quartieren aus ihrem Dornröschenschlaf. Mieten sind immer ein Resultat von Angebot und Nachfrage, und offensichtlich können Liegenschaftsbesitzer Wohnraum zu höheren Preisen vermieten. Wir haben grosse, attraktive Bauprojekte in der Stadt, und wenn gebaut wird, dann in einer hohen Qualität.

Ist das ein gutes Zeichen, weil Wetzikon anscheinend attraktiv als Wohnort ist und gute Steuerzahlende anlockt, oder ein schlechtes, weil Menschen mit weniger Mitteln verdrängt werden?

Auf diese Frage gibt es keine einfache Antwort. Wir haben genügend bezahlbaren Wohnraum in Wetzikon. Aber wir haben viele Einwohnerinnen und Einwohner, die in älteren, günstigen Wohnungen leben und dort bleiben, auch wenn sich die Familienverhältnisse verändern. Beispielsweise nach Trennungen, dem Auszug der Kinder oder auch dem Tod des Partners. Laut Wohnkalkulator der Hochschule Luzern lebt eine Person in Wetzikon auf 48 Quadratmetern Wohnfläche, mehr als der Schweizer Durchschnitt. Natürlich wollen wir auch für gute Steuerzahlende attraktiv sein. Wetzikon gehört zu den finanzschwächeren Gemeinden im Kanton und erhält jedes Jahr rund 50 Millionen Franken aus dem kantonalen Finanzausgleich. Die Steuererträge pro Kopf steigen in Wetzikon zwar, aber wir liegen noch immer deutlich unter dem kantonalen Mittelwert.

Im März 2024 haben die Stimmenden der Stadt eine SP-Initiative zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum und den Gegenvorschlag des Stadtrats abgelehnt …

… was mich, offen gestanden, nicht nur gefreut, sondern auch überrascht hat. Offensichtlich sehen unsere Einwohnerinnen und Einwohner keine Notwendigkeit, günstigen Wohnraum gesetzlich zu regeln, sondern wollen auf das vorhandene Meccano setzen.

Welches Meccano hat die Stadt, um günstigen Wohnraum zu schaffen oder wenigstens zu erhalten?

Wir setzen auf Dialog und Beratung, arbeiten mit Gestaltungsplänen und Arealüberbauungen. Um die steigende Nachfrage nach Wohnraum ohne Einzonungen zu befriedigen, rücken wir näher zusammen, bauen mit Qualität und auch höher. Das geschieht im Sinne unserer Vision 2040. Zudem gibt es in Wetzikon mehrere aktive Genossenschaften, die günstigen Wohnraum anbieten. Als Stadt haben wir die Möglichkeit, Land im Baurecht abzugeben und entsprechende Vorgaben in städtebaulichen Verträgen zu regeln: beispielsweise, indem wir Investoren ein Stockwerk höher bauen lassen, wenn sie im Gegenzug einen Anteil an günstigen Wohnungen erstellen.