Wetziker Bordelle bleiben noch länger

Auf diesen Herbst war die Quartierverwandlung in Unterwetzikon eigentlich angekündigt: Die drei Sex-Etablissements an der Alten Notariatsstrasse und an der Bahnhofstrasse sollten verschwinden und das Bauprojekt an diesem Ort endlich voranschreiten. Doch das verzögert sich.

…sollen in Zukunft auch Wohnungen entstehen.

Im Oktober vor einem Jahr reichte die Forleo Immobilien AG, die die beiden Grundstücke kaufen will, zwei Baugesuche ein. Eines für den vierstöckigen Neubau, einer unterirdischen Parkgarage sowie einem Autoaufzug am Ort des ehemaligen Kinos Rio entstehen sollte. Das andere für das Nachbarhaus im Jugendstil, das unter Denkmalschutz steht, nächsten Frühling saniert und mit einem Anbau mit Loftwohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss ausgestattet werden soll.

Den Lärm eindämmen

Für das Projekt an der Alten Notariatsstrasse haben die Bauherren die Baubewilligung von der Stadt inzwischen erhalten. Für das zweite Objekt fehlt sie noch. Das hat laut dem Architekten Andreas Gabathuler mit dem Einschreiten des kantonalen Amts für Umwelt zu tun. «Weil wir in diesem unter Schutz stehenden Haus neu im Obergeschoss Wohnungen vorgesehen haben, müssen wir gewisse Lärm-Belastungsgrenzwerte berücksichtigen», sagt er.

Konkret bedeutet das: Im Jugendstilhaus müssen Schalloptimierungen vorgenommen werden, damit dem Lärmschutzgesetz Rechnung getragen wird. «Anders ausgedrückt müssen in einer Dreizimmerwohnung zwei Räume so ruhig sein, dass der gesetzlich festgelegte Schallwert nicht überschritten wird.»

Da das Jugendstilhaus an der verkehrsreichen Wetziker Bahnhofstrasse steht, hat Gabathuler die Wohnungs-Grundrisse deshalb anpassen müssen. Nun warte man auf die Bewilligung des Kantons. Erst nach deren Erhalt sei der Verkauf an die Immobilienfirma Forleo rechtskräftig. Bis dahin bleiben die Liegenschaften im Besitz des Bordellbetreibers. Wegen der Bauverzögerung bleiben die Etablissements somit an dieser Adresse noch länger einquartiert.

Von Bordellen abgeschreckt

Dieser Umstand macht den Verkauf der geplanten Eigentumswohnungen nicht gerade einfacher. Zwar würden die Loftwohnungen an der Alten Notariatsstrasse, die im Internet mit Visualisierungen vermarktet werden, gemäss Gabathuler seit zwei Wochen auf relativ grosses Interesse stossen. Wer sich aber vor Ort ein Bild von der Wohngegend macht, sieht Erotikwerbeschilder und mit Sichtschutz versehene Schaufenster.

«Ich bin mir sicher, dass die Nachbarn alle froh sind, wenn die Bordelle im Quartier bald verschwinden.»

Andreas Gabathuler, Architekt

«Das hat leider auf viele eine sehr abschreckende Wirkung. Sie denken, dass sie künftig neben einem Puff wohnen werden», sagt Gabathuler. Mit dem Bordellbetreiber habe er dafür keine Lösung finden können. Dieser wolle die Werbeanzeigen aktuell weder abdecken noch entfernen. «Und die Leute vergessen oder wissen nicht, dass die Bordelle bis zum Bezug der Wohnungen verschwunden sind», sagt Gabathuler.

Trotz all dem ist Gabathuler optimistisch, dass der Baustart nächsten Frühling erfolgen kann. «Natürlich kann es sein, dass es noch Einsprachen geben wird. Ich bin mir aber sicher, dass die Nachbarn alle froh sind, wenn die Bordelle in diesem Quartier bald verschwinden und sich dort endlich etwas tut.»