Im Rahmen der Zentrumsentwicklung soll sowohl im Westen als auch im Osten des Bahnhofs Effretikons neuer Wohn- und Gewerberaum entstehen. Im November 2019 stimmte der Grosse Gemeinderat einen privaten Gestaltungsplan zu, der auf der Ostseite am Rosenweg eine Überbauung mit 60 Wohnungen und 3000 Quadratmetern Gewerbefläche vorsieht. Die kantonale Baudirektion hat den Privaten Gestaltungsplan der OMG Projekt AG aus Winterthur zwischenzeitlich geprüft und genehmigt. Nun ist gegen diese Genehmigung ein Baurekurs eingegangen.

Die Einwände einer benachbarten Grundeigentümerin sind baurechtlicher Natur. Unter anderem wird die hohe Ausnützungsziffer bemängelt. So sollen auf dem Rosenhof-Areal dereinst zwei Gebäude mit einer Dichte von 6,5 Kubikmeter pro Quadratmeter entstehen. Die Verdichtung wurde bereits während der öffentlichen Auflage des Gestaltungsplans kritisiert. Das Anliegen wurde jedoch nicht berücksichtigt. Die Grundeigentümerin OMG Projekt argumentierte, dass übergeordnete Planungsinstrumente eine solche Baumasse erlauben würden. 

Baustart verzögert sich

Bis Freitag läuft nun das Vernehmlassungsverfahren. Bis wann das Baurekursgericht eine Entscheidung fälle, sei schwer abzuschätzen, sagt Marco Steiner, stellvertretender Stadtschreiber. Mit einer Verzögerung des Baustarts sei jedoch zu rechnen.

Geplant war, mit den Bauarbeiten im Verlauf von 2020 zu beginnen. Auf dem Areal sollten 2,5- und 4,5-Zimmerwohnungen entstehen. Ein Grossteil der Gewerberäume konnte bereits an die Multiple Sklerose Gesellschaft vermietet werden.