Sieben Gegenargumente gegen U-förmiges Gebäude

Der private Gestaltungsplan rund um das Baufeld A östlich des Bahnhofs Effretikon hat eine weitere Hürde genommen. Innerhalb der Eingabefrist sind sieben Einwendungen bei der Stadt eingegangen. wovon vier Nachbargemeinden sowie die Regionalplanung Winterthur und Umgebung
(RWU) sich ebenfalls haben vernehmen lassen. Die Stellungnahmen sowie der Vorprüfungsbericht des Kantons werden nun der Grundeigentümerin zur
Weiterbearbeitung übergeben.

Parkplatzberechnung erfüllt

Auf dem 4000 Quadratmeter grossen Baufeld A ist eine fünfgeschossiger, U-förmigen Gebäudekomplex mit rund 50 Wohnungen und 1‘700 Quadratmetern gewerblich nutzbarer Fläche vorgesehen. Dieser weist einen gegen Süden offenen Innenhof auf. Heute befinden sich an der Stelle vier freistehende, unterschiedlich grosse Gebäude, die zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt werden. Über einen Studienauftrag wurde der Vorschlag des Planungsteams Stücheli Architekten, Zürich, und Bryum Landschaftsarchitekten, Basel, als Richtprojekt erkoren.

Die Parkplatzberechnung erfüllt mit insgesamt 84 Abstellplätzen die Anforderungen gemäss der gültigen Bau- und Zonenordnung und die Infrastruktur für Velofahrer wird den erhöhten Anforderungen des Kantons gerecht. Der Entwurf des Gestaltungsplans lag vom 1. März bis 30. April 2019 öffentlich auf. Innerhalb dieser Frist war jedermann berechtigt, sich zum Planinhalt zu äussern. Die Kompetenz zur definitiven Festsetzung des privaten Gestaltungsplans obliegt dem Grossen Gemeinderat.