Bereuter Immobilien springen bei Alterssiedlung in Illnau-Effretikon ein
Bezahlbarer Wohnraum für Senioren
Nach dem Ausstieg der Genossenschaft Sonnenbühl können die 45 geplanten Alterswohnungen in Illnau nun doch zeitnah gebaut werden.
Die Bereuter Immobilien AG übernimmt das Bauprojekt Gupfen in Unterillnau. Die Genossenschaft Sonnenbühl wollte hier attraktiven und bezahlbaren Wohnraum für Senioren erstellen. Geplant waren neben 45 Wohnungen in Kostenmiete zwei Pflegewohngruppen, ein Entlastungsangebot für Angehörige sowie ein Detailhandelsgeschäft.
Die Stadt hatte das rund 5000 Quadratmeter grosse Grundstück an der Effretikonerstrasse im Jahr 2017 vom Kanton Zürich erworben. 2018 verkaufte sie es für 4,5 Millionen Franken an die gemeinnützige Baugenossenschaft mit der Auflage, dass die Wohnungsmieten für den Mittelstand finanzierbar sein sollten. Zudem sollte mindestens ein Teil der Wohnungen auch für Ergänzungsleistungsbeziehende bezahlbar sein.
Im Januar 2024 verfügte die gemeinnützige Genossenschaft einen Planungsstopp für die Überbauung. Grund waren Zweifel an deren Wirtschaftlichkeit. Im April informierte sie die Stadt, dass sie das Projekt nicht weiterverfolgen wolle, da die kalkulierten Mieten auf Marktniveau oder sogar höher lagen. In Absprache mit der Stadt Illnau-Effretikon suchte sie anschliessend eine geeignete neue Bauträgerschaft.
Mit der Übernahme durch die Bereuter Immobilien AG sei die Umsetzung der Alterssiedlung nun gesichert, heisst es in einer gemeinsamen Mitteilung von Stadt, Genossenschaft und Immobilienfirma.
Für die Stadt sei bei der Weiterveräusserung zentral gewesen, dass sämtliche Rechte und Pflichten aus dem damaligen Kaufvertrag mit der Genossenschaft Sonnenbühl übernommen würden. Illnau-Effretikon besitzt für das Grundstück Gupfen ein Rückkaufrecht.
Baldige Realisierung angestrebt
Die Bereuter Immobilien AG will die Alterssiedlung laut Mitteilung nun möglichst rasch realisieren. Im idealen Fall rechne sie im nächsten Jahr mit dem Baustart und 2028 mit dem Bezug der Überbauung. Für den Betrieb der Pflegeangebote will sie mit einer darauf spezialisierten Firma zusammenarbeiten.