Gestaltungsplan für Projekt «Büelgass» in Gossau liegt auf

Abstimmung Mitte 2025

Für die Realisierung des Projekts «Büelgass» im Gossauer Zentrum muss der Gestaltungsplan aus dem Jahr 2003 angepasst werden. Der neue Entwurf ist bereits öffentlich.

In Abstimmung mit der Gemeinde Gossau hat die Accum AG die notwendigen Änderungen im Gestaltungsplan vorgenommen. Der Entwurf liegt seit dem 20. September öffentlich auf. Voraussichtlich im Sommer des nächsten Jahrs stimmt die Bevölkerung an der Gemeindeversammlung über den neuen Gestaltungsplan ab.

Im vergangenen Mai präsentierte die Accum AG der Gossauer Bevölkerung in einer Ausstellung, wie sie das Büelgass-Areal künftig gestalten will. Vorgesehen ist ein Ensemble von Gebäuden mit Wohnungen sowie Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Das Projekt der Squadrat Architekten GmbH soll für Gossau eine Aufwertung des Dorfzentrums bewirken. Dazu gehört unter anderem ein Pavillon als Begegnungsort. Die Zahl der Mietwohnungen soll von 30 auf rund 60 erhöht werden.

Anpassungen nötig

Für das Areal gilt seit 2003 der Gestaltungsplan Büelgass. Damit das neue Projekt realisiert werden kann, braucht es einige Anpassungen. Diese betreffen insbesondere die Lage, die Form und die Höhe der neuen Gebäude.

Um mehr Wohnraum und gleichzeitig mehr Frei- und Grünräume zu schaffen, sollen die künftigen Gebäude höher werden als die Bestandsbauten. Das Richtprojekt bewegt sich im Rahmen der Ausnützung des bereits heute bestehenden Gestaltungsplans. Der angepasste Gestaltungsplan definiert auch, wie die Flächen entlang dem Laufenbach aufgewertet und besser zugänglich gemacht werden. Auch die Parkierung im autofreien Areal wird gelöst.

Frühster Baustart 2026

Seit letztem Freitag können Interessierte das Dokument sichten und ihre Anmerkungen dazu einbringen. Die Gemeinde legt den Entwurf des Gestaltungsplans für insgesamt 60 Tage öffentlich auf.

Parallel dazu wird der Kanton Zürich eine Vorprüfung des Gestaltungsplans machen. Der frühestmögliche Baubeginn für das Projekt ist im Frühjahr 2026. Der Bezug der neuen Wohnungen sowie der Dienstleistungs- und Gewerbeflächen könnte 2028 erfolgen.