In Tagelswangen entstehen knapp 50 hindernisfreie Wohnungen
Bauen und Wohnen in Lindau
Die Wohnbaugenossenschaft Domum erstellt in Tagelswangen eine Mehrgenerationenüberbauung. Diese kooperiert mit der Oase Effretikon.
Am Montag sind an der Huebstrasse 35 in Tagelswangen die Baumaschinen aufgefahren. Auf dem Areal der ehemaligen Garage Markwalder entsteht eine Mehrgenerationenüberbauung der Wohnbaugenossenschaft Domum. Die Firma mit Sitz in Dübendorf betreibt ähnliche Projekte bereits an sechs Standorten. In Turbenthal ist eine weitere Domum-Überbauung im Sommer 2024 bezugsbereit.
Das Angebot von Domum richte sich in erster Linie an Personen mit Interesse fürs Mehrgenerationenwohnen sowie an Menschen «im Herbst ihres Lebens», die möglichst lange selbständig wohnen möchten, erklärt Gesamtprojektleiter Fabian Vatrella das Konzept. Das gelte auch für die Überbauung in Tagelswangen.
Auf dem rund 4000 Quadratmeter grossen Grundstück direkt neben der Kreuzung Zürcherstrasse/Lindauerstrasse kommen zwei fünfgeschossige Flachdachbauten zu stehen. Geplant sind 4 Mietwohnungen mit 1½ Zimmern, 19 mit 2½, 22 mit 3½, 3 mit 4½ und eine mit 5½ Zimmern. Diese sind allesamt hindernisfrei. Dazu entstehen Gewerberäumlichkeiten für Dienstleister wie beispielsweise Physiotherapie, Coiffeur oder auch Kosmetik.
«Marktübliche Mieten»
Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung der hauseigenen Fitness- und Atelierräume wie auch eines Co-Working-Space. Dazu kommt eine sogenannte Fachperson Siedlungsarbeit, die das Zusammenleben der Generationen und die Begegnungsmöglichkeiten fördern soll. Weitere Dienstleistungen wie ein Verpflegungs- und Wäscheservice, aber auch ein 24-Stunden-Notrufsystem können kostenpflichtig dazugebucht werden.
Die Mieten bewegen sich trotz den Sonderleistungen laut Fabian Vatrella auf «marktüblichem Niveau». Ziel der Wohnbaugenossenschaft seien erschwingliche Wohnungen. So ist in Winterthur-Hegi eine 2½-Zimmer-Wohnung mit rund 61 Quadratmetern Wohnfläche ab 1560 Franken netto zu haben, die 4½-Zimmer-Wohnungen mit rund 113 Quadratmetern Wohnfläche kosten 2380 Franken netto. Obwohl die Preise für die Wohnungen in Tagelswangen noch nicht definitiv kalkuliert seien und ein Bezug erst im Frühling 2026 möglich sei, gebe es hier bereits über 150 Interessenten.
Das Investitionsvolumen von Domum Tagelswangen beläuft sich auf rund 40 Millionen Franken. Investorin ist die Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft, Domum tritt als Betreiberin auf.
Kooperation mit der Oase Effretikon
Wer in einer Domum-Wohnung lebt, hat Anrecht auf einen priorisierten Pflegeplatz in einem Zentrum der Oase-Gruppe. Diese engagiert sich mit Projekten rund um Alterswohnen und Pflegezentren. «Die Verantwortungsträger von Domum stehen auch hinter der Oase-Gruppe», erklärt Fabian Vatrella die Kooperation. Die Oase-Gruppe hat in den letzten zehn Jahren im Grossraum Zürich sieben Seniorensiedlungen gebaut, sieben weitere sind in Planung oder im Bau.
In Effretikon betreibt die Oase seit 2017 die Oase Effretikon mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Mit dem Projekt «Rosenhof» östlich des Bahnhofs sollen 60 weitere Wohnungen vor allem für Senioren sowie ein Zentrum für junge Hirnverletzte dazukommen. Laut Fabian Vatrella erfolgt der Baubeginn des Rosenhofs Anfang 2024.