So wird das neue Einkaufszentrum

An der Bahnhofstrasse vis-à-vis der reformierten Kirche in Wetzikon wird sie entstehen: Die Überbauung Polygon in Wetzikon. Dadurch soll die Attraktivität des Stadtzentrums gesteigert werden, wie Bryner Entwicklungen in einer Mitteilung schreibt.

Mehr Einfluss durch Einkaufszentrum

Wetzikon will mit einer gezielten Stadtplanung seine Zentrumsfunktion für das Zürcher Oberland stärken und im Kanton Zürich mehr an Einfluss gewinnen. Ende 2005 initiierte die Stadt dann das Projekt Polygon. Mit der Erteilung der Kaufrechte für die Grundstücke des gesamten Areals an Bryner Entwicklungen AG war der Weg frei für eine ganzheitliche Gestaltung.

Gemischte Nutzung ideal

Seither hat Bryner Entwicklungen verschiedene Analysen des Geschäftsmarktumfelds und des Wohnmarktumfelds vorgenommen. Auf diese Weise wurde die optimalen Nutzungen des Areals definiert und das Gesamtkonzept entwickelt. Dieses sieht eine gemischte Nutzung mit den Schwerpunkten Einzelhandel, Gastronomie, Büro/Praxis und Wohnen vor. Das neue Zentrum soll ausschliesslich Ladengeschäfte im Non-Food-Sektor, also Mode, Bekleidung, Schuhe und Sport beherbergen.

Im Zentrum sind auch Wohnungen vorgesehen: Gemäss Bryner Entwicklungen insgesamt 39 mit einer Grösse von 2,5 bis 4,5 Zimmern.

Als Investor des Projekts werden die Helvetia Versicherungen fungieren. Die Allreal Generalunternehmung wird das Projekt als Totalunternehmerin realisieren.

Vielseitig in verschiedenster Hinsicht

Der griechische Begriff «Polygon» - zu deutsch «Vieleck» - verweist auf die spezielle fünfeckige Form des Gebäudes. Mitgemeint ist aber auch das geplante vielseitige Angebot rund ums Wohnen, Essen, Shoppen und Verweilen. 

Das Objekt gliedert sich vertikal in drei Hauptteile. Im unterirdischen Teil befindet sich die Tiefgarage. Der Sockel des Baus erscheint als ebenerdige, vom Sunnehaldenweg im Norden direkt begehbare Plattform und tritt bei der Eggstrasse im Süden als Geschoss mit integrierten Verkaufslokalitäten in Erscheinung. Dieses ist direkt zu Fuss zugänglich. Intern sind diese beiden Verkaufsebenen mit Rolltreppen und Lift verbunden.

Auf diesem «Fundament» sind der grosse Hauptbau und - zur Bahnhofstrasse hin vorgelagert - zwei pavillonartige, verglaste Baukörper angeordnet. Die Freiräume zwischen den drei Bauteilen dienen der Erschliessung des Zentrums mit den Hauptzugängen Sunnehaldenweg/ Bahnhofstrasse und Bahnhofstrasse/Eggstrasse, bilden aber auch Begegnungsräume zum Flanieren und Verweilen.

Beinahe alles schon vermietet

Im Polygon sollen Läden und ein Gastrobetrieb Einzug halten, welche die Einkaufslandschaft im Stadtkern von Wetzikon nachhaltig beleben und bereichern und ein junges, modebewusstes Publikum ansprechen.

Inzwischen sind rund 95 Prozent der Flächen für den Einzelhandel mit langfristigen Verträgen vermietet. Akzente setzen die internationalen Modelabels New Yorker und Tally Weijl sowie die Schweizer Unternehmen Dosenbach Schuhe und Dosenbach Sport. Für die vorgesehene CafeteriaBar steht der Mieter noch nicht fest.

Im Hauptbauteil wird das erste Obergeschoss ganz für Büros oder Praxen ausgeschieden und darum auf die zuerst vorgesehenen Wohnungen verzichtet. Damit könne eine Pufferzone zwischen Einkaufszentrum und Wohnbereich gewonnen werden, teilt Bryner Entwicklungen mit. Ausserdem ist für Mieter eine Gemeinschaftspraxis im Gespräch.

Im Frühling 2012 bezugsbereit

Die Realisierung beginnt im Juni. Zuerst erfolgen die Abbrucharbeiten der Gebäude Bahnhofstrasse 140, 144 und 146. Unmittelbar danach beginnen mit den Aushub- und Fundationsarbeiten die ersten wichtigen Bauschritte für das neue Grossprojekt. Im Sommer 2011 soll der Rohbau fertig gestellt sein. Wenn alles planmässig verläuft, steht das Zentrum Polygon ab Frühjahr 2012 den Mietern und der Wetziker Bevölkerung zur Verfügung. (khe)